Lagoom Living ha cerrado con el Instituto de Crédito Oficial una financiación de 73,2 millones de euros para avanzar en Lagoom Living Sevilla, un complejo residencial de alquiler asequible que se ejecuta en Sevilla Este. La operación se integra en una inversión global de 143 millones de euros y respalda uno de los proyectos de esta tipología de mayor dimensión en España.
La promoción contempla 843 alojamientos. De ese total, 691 tendrán carácter protegido y otros 152 serán alojamientos transitorios. El proyecto está impulsado por Lagoom Living junto con el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, dentro de un esquema de colaboración público-privada dirigido a incrementar la oferta de alquiler asequible.
Por volumen, la actuación se presenta como el mayor proyecto de vivienda destinada al alquiler asequible de Andalucía y uno de los mayores desarrollos de estas características a escala nacional.
Una estructura financiera de 143 millones
La inversión total prevista asciende a 143 millones de euros. Dentro de esa estructura, 26 millones proceden de los fondos Next Generation EU, gestionados por la Junta de Andalucía en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
A esa aportación se suma ahora el crédito del Instituto de Crédito Oficial. La operación amplía los recursos destinados a materializar el desarrollo y combina financiación pública y privada para generar nueva oferta residencial.
El proyecto se apoya así en un modelo de colaboración público-privada en el que participan Lagoom Living, el Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa y el ICO, además de los agentes encargados de la construcción, el diseño y la posterior explotación.
El ICO eleva su financiación a Lagoom Living
La operación de Sevilla no es la primera que formalizan el ICO y Lagoom Living. Con el nuevo préstamo, la financiación concedida por el organismo público a proyectos de la gestora alcanza los 132,5 millones de euros.
La cifra incluye los 59,3 millones destinados anteriormente a Distrito Universidad, en Málaga. La nueva financiación amplía la relación entre ambas entidades y da continuidad al apoyo del ICO a proyectos residenciales vinculados al alquiler asequible.
Javier Braza, consejero delegado de Lagoom Living, considera que el acuerdo supone un respaldo relevante al modelo de la compañía y a su capacidad para desarrollar proyectos residenciales de gran escala. También sitúa Sevilla Este como una actuación estratégica para la empresa y para la ciudad.
El presidente del ICO, Manuel Illueca, enmarca la operación en el compromiso de la entidad con la construcción de vivienda destinada al alquiler asequible. Además, vincula este objetivo con la movilización de inversión y con los nuevos instrumentos desplegados a través de España Crece.
Sacyr ejecuta las obras en Sevilla Este
El proyecto ya se encuentra en fase de construcción. Las obras comenzaron el 16 de julio y su ejecución corresponde a Sacyr.
La actuación avanza con los trabajos ya en marcha. Cuando finalice la construcción, Sogeviso será la empresa responsable de gestionar la explotación de las promociones.
El proyecto articula de este modo la intervención de distintos agentes a lo largo de su desarrollo. Lagoom Living impulsa la actuación, el ICO participa en su financiación, Sacyr ejecuta las obras y Sogeviso asumirá la gestión tras la finalización de los trabajos.
691 alojamientos protegidos y 152 transitorios
La composición del proyecto combina dos tipos de alojamiento. De las 843 unidades previstas, 691 son protegidas y 152 tendrán carácter transitorio.
El grueso de la actuación se concentra, por tanto, en la oferta protegida destinada al alquiler asequible. A ella se añade el componente de alojamiento transitorio previsto dentro del mismo desarrollo.
El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa participan junto a Lagoom Living en el impulso de la iniciativa. El planteamiento busca ampliar la oferta habitacional asequible mediante una actuación de gran escala y con participación de recursos públicos y privados.
La propia compañía considera Sevilla Este un proyecto estratégico dentro de su actividad especializada en vivienda destinada al alquiler asequible.
Diseño de HCP Arquitectos y criterios ESG
El diseño de Lagoom Living Sevilla corresponde a HCP Arquitectos. El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y calidad arquitectónica, en línea con los principios ESG que forman parte del modelo de desarrollo de la gestora.
La propuesta plantea una arquitectura contemporánea y reserva espacios y zonas comunes concebidos para favorecer la convivencia y generar comunidad. El diseño también persigue integrar el conjunto residencial en su entorno y contribuir a crear un nuevo espacio urbano de calidad para Sevilla.
Estos criterios acompañan al programa residencial y a la escala de la inversión. La actuación combina así los objetivos de alquiler asequible con criterios de eficiencia energética, sostenibilidad y calidad en el diseño arquitectónico.
Un desarrollo residencial de gran escala
Lagoom Living Sevilla concentra en una misma operación inversión, financiación pública, fondos europeos, construcción y gestión posterior. El proyecto cuenta además con 26 millones de euros de fondos Next Generation EU, integrados en su estructura financiera.
El préstamo del ICO representa una parte relevante del esquema económico del desarrollo y se suma a la financiación que la entidad ya había concedido a Lagoom Living para su proyecto Distrito Universidad, en Málaga.
Con las obras en marcha, el desarrollo de Sevilla Este avanza sobre una inversión total de 143 millones de euros y un programa de 843 alojamientos. Su ejecución amplía la actividad de Lagoom Living en el segmento del alquiler asequible y refuerza la relación financiera de la compañía con el ICO.
